Порядок получения сельской ипотеки под строительство дома

89
Сельская ипотека под строительство дома

На территории РФ работает несколько государственных программ по льготной ипотеке. Правительство 31 мая 2019 года приняло новое Постановление N 696. На его основе заработала сельская ипотека с 2020 года. Финансирование программы заложено на 5 лет. Основная цель – развитие сельской местности, привлечение людей к освоению земель. Компания «Манигор Строй» старается идти в ногу со временем. Если вы попадаете под действия программы, мы готовы построить в ипотеку комфортабельный дом.

Что собой представляет сельская ипотека, каковы процентные ставки

Министерство сельского хозяйства предложило давать ипотеку под 1% годовых. Правительство в 2020 году пересмотрело вопрос. Было утверждено три процентных ставки: 0,1%, 1% и 3%. При этом предусмотрено их разделение по регионам. Программа отличается самыми малыми значениями. Другие ипотеки оформляют под 9-10% годовых.

Госпрограмма рассчитана на развитие сельской местности. Основные условия сельской ипотеки следующие:

  1. Ипотеку доступно оформить на приобретение участка под застройку, готового дома или квартиры с коммуникациями.
  2.  Площадь жилого помещения должна соответствовать установленным нормам. Допускается ее превышение, но не уменьшение.
  3. Процентная ставка кредита устанавливается руководством региона, варьируется от 0,1% до 3%.
  4. Программа начала действовать с 1 января 2020 года, рассчитана на 5 лет.
  5. Период кредитования составляет 25 лет. Денежная сумма для жителей всех регионов – до 3 млн. рублей. На Дальнем Востоке и по Ленинградской области сумма увеличена до 5 млн. рублей.
  6. Установлен минимальный первоначальный взнос, который составляет 10% от общей полученной суммы. Для погашения кредита разрешено использовать материнский капитал.

Каждый человек вправе самостоятельно выбрать регион для строительства или покупки дома. Под исключение попадает столица, МО и Санкт-Петербург.

Жители каких регионов могут воспользоваться программой

Оформляется ипотека на строительство частного дома всем гражданам РФ, независимо от того, в каком регионе они проживают. Ограничений по территории Правительство РФ не предусматривает. Однако существуют приоритетные регионы. К таковым относится Севастополь, все республики Северного Кавказа. В список попадает Арктическая зона, Калининградская область и Крым.

Компания «Манигор Строй» активный участник программы, аккредитована в Россельхозбанке. На территории Кировской области мы готовы возвести в ипотеку дом из клееного бруса или другого материала.

Под программу попадают крупные районы:

  • Омутинский;
  • Яранский;
  • Советский;
  • Вятскополянский;
  • Зуевский;
  • Белохолуницкий;
  • Лузский;
  • Уржумский;
  • Нолинский;
  • Верхнекамский.

Однако это не полный список. Уточнить вы можете у нас, попадает ли ваш район или населенный пункт под действия программы.

Какие банки дают кредит

Первые банки, которые решились оформлять ипотеку на строительство дома, это Сбербанк и Россельхозбанк. Ко всем заемщикам предъявляются стандартные требования, как и по обычным кредитам. Основным условием осталась платежеспособность, а также хорошая кредитная история.

Сейчас к программе подключаются другие банки. Об их участии доступно узнать в Министерстве сельского хозяйства. Однако, по отзывам заемщиков, воспользовавшихся программой, удобнее оформлять в Россельхозбанке сельскую ипотеку, где и аккредитована компания «Манигор Строй».

После подачи заявки банком будет назначена проверка. Сроки рассмотрения не превышают 20 рабочих дней. В Министерство сельского хозяйства заемщик отправляет вторую часть документов, среди которых данные о приобретаемом жилье или участке. После одобрения обеими сторонами происходит оформление кредита. Остается в силе положительное решение на протяжении 60 дней.

Условия получения сельской ипотеки

Работать начала сельская ипотека с 2020 года, условия получения которой останутся неизменные в 2021 и последующих годах. Под льготную программу попадают следующие объекты:

  • квартира;
  • таунхаус;
  • дом;
  • свободный земельный участок под ИЖС;
  • жилое строение с участком по ДКП и ДДУ.

Объект должен располагаться в населенном пункте с населением до 30 тыс. человек. Однако точные данные нужно уточнять у региональных властей.

Получить ипотеку доступно всем гражданам РФ возрастом 21-75 лет. Семейное положение и место проживания не влияет на выдачу кредита. Однако семейная пара должна состоять в официальном браке. Кредит выдается только 1 раз. Взять его могут созаемщики в количестве до 3 человек. Повторное участие в программе запрещено.

Какие нужно сделать шаги для оформления кредита

Ипотека по новой программе оформляется аналогично обычному кредиту. Заемщику нужно сделать четыре основных шага:

  1. Подобрать недвижимость, которая может попадать под условия кредитования.
  2. Определиться с банком. В данном случае рекомендован Россельхозбанк, так как эта финансовая организация начала первой оформлять ипотеку с марта 2020 года.
  3. Собрать пакет необходимой документации, направить в банк.
  4. После одобрения кредитования подписать договор, делать ежемесячное погашение выплат по кредиту.

Для оформления нет необходимости бегать по инстанциям. Почти все нужные документы есть у заемщика. Недостающие справки берут по месту работы, у продавца недвижимости.

Точный список документации огласит кредитор. В Россельхозбанке потребуют:

  • паспорт гражданина РФ и СНИЛС;
  • справку, информирующую о доходах;
  • копия трудовой книжки с подписью работодателя;
  • военный билет или приписное свидетельство подают военнообязанные;
  • свидетельство о браке и рождении детей;
  • документы по приобретаемому в кредит объекту.

Количество документов увеличится, если в программе участвуют созаемщики.

Если вы решили построить в ипотеку дом из бруса или другого строительного материала, компания «Манигор Строй» осуществит вашу мечту. Мы аккредитованы в Россельхозбанке, поможем с выбором участка, оформлением документов. Со всеми вопросами обращайтесь в наш офис или звоните по контактным телефонам.

87
Задайте вопрос директору
«Манигор Строй» - Дмитрию Захваткину:
Спасибо за вопрос!
В скором времени мы пришлем вам ответ от Директора!
Представьтесь:
Телефон для связи с Вами:
Вопрос:
Мы используем файлы cookie, чтобы сделать сайт максимально удобным для вас. Подробнее в нашей Политике конфиденциальности.