Деревянный дом после 10 лет эксплуатации: какие проблемы ждут владельцев и как их избежать

Сегодня постараюсь раскрыть тему, как себя поведет деревянный дом через время.

Первое, что нужно сделать через 10 лет

Как это делается?

• Если дом пропитан маслом (на которое можно наносить последующие слои), то процесс самый простой: вызвали маляров и обновили фасад по старому покрытию.

• Если использована укрывная краска (что встречается чаще), то состав уже другой, не масляный. В этом случае потребуется шлифовка или пескоструйная обработка. Пескоструй под давлением удаляет остатки краски, после чего поверхность нужно зашлифовать и покрасить заново.

Может показаться, что это сложно, но, например, в квартире раз в 10 лет тоже делают ремонт. Так что это просто текущий уход. Даже кирпичный дом за это время теряет вид, так что это не недостаток именно деревянного дома.

Трещины и проблемы с коммуникациями

Если коммуникации были сделаны неправильно, то проблемы обычно проявляются в первый год эксплуатации. Далее все стабилизируется.

Что касается усадки, то если она и происходит, то незначительная и уже не влияет на конструкцию.

Если трещины визуально мешают, их можно заделать межшовным герметиком.

Про усадку уже много говорили: двери и окна установлены в обсадные коробки, поэтому как владелец вы от этого не страдаете.

Как правильно обслуживать дом, чтобы избежать капитального ремонта

Любой дом не любит сырость. Если постоянно разливать воду и не убирать ее, это плохо скажется на состоянии строения. Не стоит устраивать в деревянном доме баню с 100% влажностью — он для этого не предназначен. Даже кирпичный дом со штукатуркой от этого пострадает.

Главные правила:

• Следить за фасадом — вовремя подкрашивать.

• Кровля через 10 лет обычно не требует вмешательства.

• Полы и потолки тоже, как правило, остаются в хорошем состоянии.