Реализация проекта дома из бруса является мероприятием по умолчанию не чрезмерно дорогостоящим. Технология сегодня массовая, отработанная и проверенная. Средний брусовый дом без каких-либо ухищрений обходится в три-четыре раза дешевле, чем аналогичных размеров кирпичный. Однако и тут можно сэкономить. Причем, вполне ощутимо. Главное – не выходить за рамки грамотной экономии, чему и посвящена рассматриваемая статья.
Сразу стоит отметить, что описанные далее способы экономии в обязательном порядке базируются на правильной технологии строительства из бруса, и за ее рамки не выходят. Это означает, что использование какой-либо рекомендации не приведет к явным нарушениям строительных норм и правил. Дом, несмотря ни на что, должен оставаться комфортным и полностью пригодным для постоянного проживания.
Первое, а чем можно неплохо сэкономить, это на проекте. Если выбрать его из готовых вариантов, расходы будут минимальными. Готовым надо быть только к тому, что в зависимости от особенностей участка под застройку может понадобиться небольшая адаптация проектной документации под имеющиеся условия – ландшафт, состав и плотность почвы, уровень залегания грунтовых вод, ориентация постройки относительно сторон света и так далее. Про это все на нашем ресурсе есть отдельная статья.
Более дорогой вариант – заказ индивидуального проекта. Такой подход дает множество преимуществ, но с экономией на строительстве дома из бруса ничего общего не имеет.
При самых неудачных обстоятельствах (особенности участка) стоимость обустройства фундамента может дотянуть до 25-30% от всего бюджета на строительство дома. Если же земля позволяет, этот процент вполне возможно скостить вдвое, а то и втрое. Но это возможно только при условии, что земля под застройку ровная, почва на ней плотная, нет признаков болота и высоко залегающих грунтовых вод.
К «экономным» фундаментам относится свайно-винтовой и опорно-столбчатый. Если говорить конкретными цифрами, то картина сложится такая. Капитальный тяжелый фундамент под средний дом «вытянет» из бюджета 100-150 тысяч рублей. Если условия позволяют реализовать свайно-винтовой или опорно-столбчатый фундамент, то расходы по этой статье уменьшатся втрое. Это как минимум.
Технология предусматривает возможность строительства дома из бруса естественной влажности и из пиломатериала принудительной сушки. Первый – дешевле. Второй – дороже. Какой смысл переплачивать за сухой брус? Преимущества, естественно, есть. Во-первых, усадка пройдет быстрее. Во-вторых, ее интенсивность будет не такой большой. В-третьих, дом не надо будет просушивать и интенсивно проветривать в первое время эксплуатации.
Однако без этих всех преимуществ сухого бруса вполне можно обойтись. Особенно, если надо (или хочется) сэкономить. Строить из бруса естественной влажности – это не нарушение технологии, а один из способов ее реализации. Такой материал заметно дешевле, и качественный деревянный дом построить из него – более чем реально.
Напрямую влияет на толщину стен дома, от чего зависят пресловутые теплоизоляционные характеристики жилья. Чем больше сечение – тем теплее. Однако не стоит торопиться покупать брус максимальной толщины. На этом этапе вполне возможно грамотно сэкономить, отдав предпочтение материалу сечением не 200 мм, а скажем, 180 мм или даже 150 мм. Дешевле будет однозначно.
Ну а чтобы компенсировать получившиеся теплопотери, можно использовать банальный утеплитель в виде базальтовой ваты. Такая комбинация материалов дает вполне реальную экономию в размере 10-20%. А жилье, при этом, остается теплым и комфортным.
По умолчанию правильная технология предусматривает укладку теплоизоляционных материалов в этих двух конструкциях. На чем здесь экономить? Конечно же, отказываться полностью от утеплителя никто рекомендовать не будет. Сыграть можно на его толщине.
Для утепления полов и межэтажных перекрытий используется минеральная вата толщиной, как правило, 100 мм. Нередко строители предлагают и 150 мм. Но никогда не надо торопиться, и покупать утеплитель потолще. Вполне возможно, что для вашего региона такая толщина никогда не окупится. Часто бывает даже так, что и 50-миллиметрового утеплителя в этих конструкциях оказывается за глаза.
Как выбрать? Лучшим вариантом будет поспрашивать у тех, кто уже пережил зиму в брусовом доме в вашем регионе. Какой утеплитель у них? Холодно ли было им зимой? Если у вас будут ответы на эти вопросы, выбор станет очевидным.
Требует много денег, а вот практическую пользу приносит далеко не всегда. Первое, на что стоит обратить внимание, это крыша. Вернее, ее конфигурация. Сложные формы – вальмовые, много-щипцовые, много-скатные и другие – стоят очень дорого. Да. Они красивые и оригинальные. Но стоит ли затрачиваться на их реализацию и обслуживание в дальнейшем, если вас интересует вопрос экономии.
Далее идут такие моменты, как терраса, консольные выпуска, балконы, формы дома в виде пятиугольника, трапециевидные веранды, кукушки, эркеры и прочие архитектурные элементы. Все они несут какую-либо полезную функцию. Но нужны ли вам эти функции? Спросите у тех же людей, у которых вы спрашивали про утеплитель – ощущают ли они реальную пользу от тех или иных архитектурных излишеств, за которые они, в свое время, добавили немало денег до общего бюджета на строительство дома.
Коротко пробежимся по безграмотной экономии, которой следует избегать:
Остальное вам с удовольствием подскажут профессиональные строители, которые не понаслышке знают, где находится черта между грамотной экономией и банальной жадностью.
Сэкономить на строительстве брусового дома вполне реально. Лазеек для сокращения ограниченного бюджета предостаточно. Главное, чтобы экономия не выбивала реализацию проекта за рамки технологии.