FAQ-страница: вопросы и ответы

Стоимость строительства дома из клееного бруса зависит от площади, этажности, комплектации и региона строительства.

• Базовая комплектация «сруб под крышу» — от 25 000 ₽/м²
• Строительство «под ключ» с коммуникациями и отделкой — от 35 000–45 000 ₽/м²
• Для дома 150 м² «под ключ» — ориентировочно от 5,2 до 6,8 млн ₽

Точную стоимость можно узнать, запросив расчёт на конкретный проект.

Оба материала имеют свои преимущества:

Рекомендация: для быстрого въезда — клееный брус, для экономии — профилированный камерной сушки.

• Сборка сруба из клееного бруса: 2–4 недели
• Строительство «под ключ» (фундамент, кровля, инженерия, отделка): 3–6 месяцев
• Полный цикл до переезда:
  • Клееный брус: 6–9 месяцев
  • Профилированный брус: 12–18 месяцев (с учётом усадки)

Мы осуществляем строительство по всей России. Основные регионы:

Москва и МО, Рязань, Тула, Киров, Владимир, Ижевск, Ульяновск, Оренбург, Саратов, Тверь, Калуга, Санкт-Петербург, Екатеринбург, Самара, Нижний Новгород, Уфа, Казань, Крым, Сыктывкар.

Доставка домокомплектов — автотранспортом с производства в Кирове. Более 330 построенных домов подтверждают наш опыт.

Да, бесплатно вносим изменения в любой типовой проект:

• Изменить планировку, количество комнат
• Добавить террасу, гараж, баню, камин
• Изменить размер окон или конфигурацию крыши

Также доступна услуга индивидуального проектирования с нуля по вашим эскизам. Все изменения обсуждаются с архитектором и утверждаются до начала производства.

Гибкие условия оплаты:

• Стандартная схема: аванс 30–50%, промежуточные платежи по этапам, финальный расчёт после приёмки
• Оплата материнским капиталом
• Ипотека: аккредитация в Россельхозбанке (сельская ипотека от 3%), ВТБ, Сбербанк, ДОМ.РФ

Подробности зависят от комплектации и обсуждаются индивидуально.

Да, гарантируем:

• 15 лет — на несущие конструкции дома (сруб)
• 5 лет — на инженерные системы и отделочные работы

Гарантийные обязательства закрепляются в договоре. За 15 лет работы не было ни одного случая отказа от гарантий. Все дома строятся из северного леса Кировской области с камерной сушкой.

• Клееный брус 185 мм+ — не требует утепления стен для постоянного проживания в большинстве регионов РФ
• Профилированный брус <150 мм — в регионах с холодной зимой (январь ниже -15 °C) рекомендуется наружное утепление
• Утепление кровли и пола — обязательно для всех типов деревянных домов

Комплектация «под ключ» включает:

• Устройство фундамента
• Сборку сруба с межвенцовым утеплителем
• Монтаж крыши с кровельным материалом
• Установку окон и дверей
• Устройство черновых и чистовых полов
• Разводку инженерных сетей (электрика, водоснабжение, канализация, отопление)
• Внутреннюю и внешнюю отделку, установку сантехники

Состав фиксируется в договоре и обсуждается индивидуально.

Доставка автотранспортом с производства в Кирове:

• Московская область — 5–7 дней
• Урал и Поволжье — 10–14 дней
• Сибирь и Дальний Восток — 15–25 дней

Домокомплект упакован, маркирован, включает инструкцию по сборке. Стоимость доставки рассчитывается индивидуально.

Да, строительство возможно в любое время года. Более того, зимой есть преимущества:

• Земляные работы на мёрзлом грунте проще и дешевле
• Древесина имеет минимальную влажность — качество сруба выше
• Сборка из клееного бруса возможна при температуре до -20 °C

Все домокомплекты проходят заводскую антисептическую обработку специализированными составами, обеспечивающими защиту от грибка, плесени и насекомых на срок не менее 5 лет.

Дополнительная обработка рекомендуется через 3–5 лет эксплуатации. Наружная отделка также выполняется защитными составами от атмосферных воздействий и ультрафиолета.

Для строительства жилого дома на участке ИЖС или ЛПХ необходимо получить разрешение на строительство (ст. 51 ГрК РФ). Для этого подаётся уведомление о планируемом строительстве в местную администрацию. После завершения строительства — уведомление об окончании работ для постановки дома на кадастровый учёт.

Мы оказываем содействие в подготовке документов для получения разрешений.

Для деревянного дома рекомендуем окна с тройным стеклопакетом (двухкамерные) из ПВХ или алюминиево-деревянного профиля.

Важно использовать компенсаторы усадки — специальные коробки (колодцы), которые позволяют стенам оседать, не повреждая оконные блоки. При усадке более 3% установка окон без компенсаторов недопустима.

Мы используем проверенные системы усадочных коробок, которые обеспечивают свободный ход стен до 15 см.

Да, при условии, что фундамент и стены первого этажа изначально рассчитаны на дополнительную нагрузку. При заказе проекта у нас мы заранее закладываем запас несущей способности в фундамент и нижние венцы.

Если дом изначально строился как одноэтажный без запаса — потребуется расчёт усиливающих мероприятий (увеличение сечения нижних венцов, усиление фундамента).

Рекомендация: планировать этажность на этапе проектирования.

Да, деревянные дома подлежат страхованию. Большинство страховых компаний предлагают полисы для деревянных строений, однако тарифы могут быть на 10–30% выше, чем для каменных домов, из-за более высокой пожароопасности.

Для получения полиса потребуется: технический паспорт, заключение о состоянии несущих конструкций и акт проверки системы пожарной сигнализации.

Рекомендуем устанавливать систему автоматического пожаротушения — это не только повышает безопасность, но и снижает стоимость страховки на 15–20%.

Все наши домокомплекты проходят заводскую антисептическую обработку составами, обеспечивающими защиту от грибка, плесени, синевы и насекомых-вредителей на срок не менее 5 лет.

• Дополнительная обработка рекомендуется через 3–5 лет эксплуатации
• Для наружной защиты используются лакокрасочные покрытия с UV-фильтрами
• Важно обеспечить вентиляцию подполья и отвод дождевых вод от фундамента с помощью отмостки

Дом «под усадку» включает фундамент, сборку сруба, установку стропильной системы и кровлю без отделки и инженерных систем. В таком состоянии дом должен простоять 6–18 месяцев для завершения усадки перед чистовой отделкой.

Дом «под ключ» — полностью готовый к проживанию объект с внутренней и наружной отделкой, инженерными системами (электрика, водоснабжение, канализация, отопление), установленными окнами и дверями.

При строительстве из клееного бруса сроки сокращаются, так как усадка минимальна (1–2%).