Как сэкономить на строительстве дома из бруса

Реализация проекта дома из бруса является мероприятием по умолчанию не чрезмерно дорогостоящим. Технология сегодня массовая, отработанная и проверенная. Средний брусовый дом без каких-либо ухищрений обходится в три-четыре раза дешевле, чем аналогичных размеров кирпичный. Однако и тут можно сэкономить. Причем, вполне ощутимо. Главное – не выходить за рамки грамотной экономии, чему и посвящена рассматриваемая статья.

«Лазейки» для экономии на строительстве дома из бруса

Сразу стоит отметить, что описанные далее способы экономии в обязательном порядке базируются на правильной технологии строительства из бруса, и за ее рамки не выходят. Это означает, что использование какой-либо рекомендации не приведет к явным нарушениям строительных норм и правил. Дом, несмотря ни на что, должен оставаться комфортным и полностью пригодным для постоянного проживания.

Проект

Первое, а чем можно неплохо сэкономить, это на проекте. Если выбрать его из готовых вариантов, расходы будут минимальными. Готовым надо быть только к тому, что в зависимости от особенностей участка под застройку может понадобиться небольшая адаптация проектной документации под имеющиеся условия – ландшафт, состав и плотность почвы, уровень залегания грунтовых вод, ориентация постройки относительно сторон света и так далее. Про это все на нашем ресурсе есть отдельная статья.

Более дорогой вариант – заказ индивидуального проекта. Такой подход дает множество преимуществ, но с экономией на строительстве дома из бруса ничего общего не имеет.

Фундамент

При самых неудачных обстоятельствах (особенности участка) стоимость обустройства фундамента может дотянуть до 25-30% от всего бюджета на строительство дома. Если же земля позволяет, этот процент вполне возможно скостить вдвое, а то и втрое. Но это возможно только при условии, что земля под застройку ровная, почва на ней плотная, нет признаков болота и высоко залегающих грунтовых вод.

К «экономным» фундаментам относится свайно-винтовой и опорно-столбчатый. Если говорить конкретными цифрами, то картина сложится такая. Капитальный тяжелый фундамент под средний дом «вытянет» из бюджета 100-150 тысяч рублей. Если условия позволяют реализовать свайно-винтовой или опорно-столбчатый фундамент, то расходы по этой статье уменьшатся втрое. Это как минимум.

Влажность бруса

Технология предусматривает возможность строительства дома из бруса естественной влажности и из пиломатериала принудительной сушки. Первый – дешевле. Второй – дороже. Какой смысл переплачивать за сухой брус? Преимущества, естественно, есть. Во-первых, усадка пройдет быстрее. Во-вторых, ее интенсивность будет не такой большой. В-третьих, дом не надо будет просушивать и интенсивно проветривать в первое время эксплуатации.

Однако без этих всех преимуществ сухого бруса вполне можно обойтись. Особенно, если надо (или хочется) сэкономить. Строить из бруса естественной влажности – это не нарушение технологии, а один из способов ее реализации. Такой материал заметно дешевле, и качественный деревянный дом построить из него – более чем реально.

Сечение бруса

Напрямую влияет на толщину стен дома, от чего зависят пресловутые теплоизоляционные характеристики жилья. Чем больше сечение – тем теплее. Однако не стоит торопиться покупать брус максимальной толщины. На этом этапе вполне возможно грамотно сэкономить, отдав предпочтение материалу сечением не 200 мм, а скажем, 180 мм или даже 150 мм. Дешевле будет однозначно.

Ну а чтобы компенсировать получившиеся теплопотери, можно использовать банальный утеплитель в виде базальтовой ваты. Такая комбинация материалов дает вполне реальную экономию в размере 10-20%. А жилье, при этом, остается теплым и комфортным.

Утеплитель в полах и междуэтажных перекрытиях

По умолчанию правильная технология предусматривает укладку теплоизоляционных материалов в этих двух конструкциях. На чем здесь экономить? Конечно же, отказываться полностью от утеплителя никто рекомендовать не будет. Сыграть можно на его толщине.

Для утепления полов и межэтажных перекрытий используется минеральная вата толщиной, как правило, 100 мм. Нередко строители предлагают и 150 мм. Но никогда не надо торопиться, и покупать утеплитель потолще. Вполне возможно, что для вашего региона такая толщина никогда не окупится. Часто бывает даже так, что и 50-миллиметрового утеплителя в этих конструкциях оказывается за глаза.

Как выбрать? Лучшим вариантом будет поспрашивать у тех, кто уже пережил зиму в брусовом доме в вашем регионе. Какой утеплитель у них? Холодно ли было им зимой? Если у вас будут ответы на эти вопросы, выбор станет очевидным.

Архитектура

Требует много денег, а вот практическую пользу приносит далеко не всегда. Первое, на что стоит обратить внимание, это крыша. Вернее, ее конфигурация. Сложные формы – вальмовые, много-щипцовые, много-скатные и другие – стоят очень дорого. Да. Они красивые и оригинальные. Но стоит ли затрачиваться на их реализацию и обслуживание в дальнейшем, если вас интересует вопрос экономии.

Далее идут такие моменты, как терраса, консольные выпуска, балконы, формы дома в виде пятиугольника, трапециевидные веранды, кукушки, эркеры и прочие архитектурные элементы. Все они несут какую-либо полезную функцию. Но нужны ли вам эти функции? Спросите у тех же людей, у которых вы спрашивали про утеплитель – ощущают ли они реальную пользу от тех или иных архитектурных излишеств, за которые они, в свое время, добавили немало денег до общего бюджета на строительство дома.

На чем экономить нельзя?

Коротко пробежимся по безграмотной экономии, которой следует избегать:

  • Если готовые проекты вам не подходят, не стоит идти на компромисс. Дом строится надолго, и он должен вам нравиться. Если так, то нельзя экономить на проекте. Закажите индивидуальный.
  • Плохая почва на участке? Перепады уровня? Болотистая местность? Пески? Не экономьте на фундаменте. Убытки в разы перекроют всякую экономию.
  • Нет времени ждать, пока пройдет год для усадки дома? Стройте из сухого бруса. Лучше – из клееного. Он дает всего 1-2% усадки.
  • Решили сэкономить на сечении бруса? Помните: дом – это не баня и не гараж. Толщины стен в 90 мм никак не хватит.
  • Нельзя полностью отказываться от утеплителя в полах и межэтажных перекрытиях.
  • Более того, нельзя забывать о правильной гидроизоляции и пароизоляции этих конструкций деревянного дома.

Остальное вам с удовольствием подскажут профессиональные строители, которые не понаслышке знают, где находится черта между грамотной экономией и банальной жадностью.

Итоги

Сэкономить на строительстве брусового дома вполне реально. Лазеек для сокращения ограниченного бюджета предостаточно. Главное, чтобы экономия не выбивала реализацию проекта за рамки технологии.

Есть идея для следующей статьи?

Какой-то вопрос остался без внимания?
Вы хотите услышать экспертное мнение?

Спасибо за идею!
В скором времение мы пришлем вам увидомление о выходе следующей статьи в блоге!

О чем мы должны написать:

Подпишитесь на рассылку:

А кто-то уже живет в своем доме...
...доме от «Манигор Строй»
Мы используем файлы cookie, чтобы сделать сайт максимально удобным для вас. Подробнее в нашей Политике конфиденциальности.