Ипотека на строительство домов - текущая ситуация и актуальные вопросы

Сегодня отвечу на вопросы, которые задают нам клиенты в мессенджеры, на почту и по телефону.

— Что сейчас с ипотечным кредитованием на строительство домов? На какие дома лучше выдают кредиты?

Например, если брать Россельхозбанк, то там не очень любят каркасные дома, а на дома из массива выдают без проблем. Фундамент должен быть обязательно монолитный: либо ленточный, либо свайно-ростверковый, либо плита. У них такое правило. Столбчатый и свайно-винтовой не подходит.

— Что должно быть в комплектации?

У всех банков по разному. В остальных банках выдают ипотеку вне зависимости от того под ключ строится или нет, и не спрашивают с клиента потом. У них нет такого регламента, что обязательно надо строительство под ключ. В Россельхозбанке требования к этому другое - у них обязательно надо сделать под ключ: туалет, унитаз, ванна, раковина и прочее - все необходимое, чтобы человек сразу заехал и мог жить. Это такой небольшой, так скажем, недостаток. 

— Какой дом из профилированного бруса реально взять в ипотеку? Пример проекта на вашем сайте.

Абсолютно любой. Смотрите проекты на сайте, цены указаны под крышу (не под ключ). Ориентируетесь для себя, какой дом вам хочется, обычно строят 100-150 кв.м.

— Скрытые моменты по ипотеке, о которых обычно не говорят.

Каждый банк проверят по своему. Везде есть страховые взносы, но я думаю, что это сейчас уже не является каким-то скрытым фактом. Но повторюсь, каждый банк проверяет по разному и условия ипотеки разные. Один банк может более поверхностно посмотреть и выдать ипотечный кредит, а другой может долго-долго мучать клиента, запрашивать разные документы кадастровые или еще какие-то изыскания.

Всего доброго, до свидания!