Порядок получения сельской ипотеки под строительство дома

На территории РФ работает несколько государственных программ по льготной ипотеке. Правительство 31 мая 2019 года приняло новое Постановление N 696. На его основе заработала сельская ипотека с 2020 года. Финансирование программы заложено на 5 лет. Основная цель – развитие сельской местности, привлечение людей к освоению земель. Компания «Манигор Строй» старается идти в ногу со временем. Если вы попадаете под действия программы, мы готовы построить в ипотеку комфортабельный дом.

Что собой представляет сельская ипотека, каковы процентные ставки

Министерство сельского хозяйства предложило давать ипотеку под 1% годовых. Правительство в 2020 году пересмотрело вопрос. Было утверждено три процентных ставки: 0,1%, 1% и 3%. При этом предусмотрено их разделение по регионам. Программа отличается самыми малыми значениями. Другие ипотеки оформляют под 9-10% годовых.

Госпрограмма рассчитана на развитие сельской местности. Основные условия сельской ипотеки следующие:

1. Ипотеку доступно оформить на приобретение участка под застройку, готового дома или квартиры с коммуникациями.
2.  Площадь жилого помещения должна соответствовать установленным нормам. Допускается ее превышение, но не уменьшение.
3. Процентная ставка кредита устанавливается руководством региона, варьируется от 0,1% до 3%.
4. Программа начала действовать с 1 января 2020 года, рассчитана на 5 лет.
5. Период кредитования составляет 25 лет. Денежная сумма для жителей всех регионов – до 3 млн. рублей. На Дальнем Востоке и по Ленинградской области сумма увеличена до 5 млн. рублей.
6. Установлен минимальный первоначальный взнос, который составляет 10% от общей полученной суммы. Для погашения кредита разрешено использовать материнский капитал.

Каждый человек вправе самостоятельно выбрать регион для строительства или покупки дома. Под исключение попадает столица, МО и Санкт-Петербург.

Жители каких регионов могут воспользоваться программой

Оформляется ипотека на строительство частного дома всем гражданам РФ, независимо от того, в каком регионе они проживают. Ограничений по территории Правительство РФ не предусматривает. Однако существуют приоритетные регионы. К таковым относится Севастополь, все республики Северного Кавказа. В список попадает Арктическая зона, Калининградская область и Крым.

Компания «Манигор Строй» активный участник программы, аккредитована в Россельхозбанке. На территории Кировской области мы готовы возвести в ипотеку дом из клееного бруса или другого материала.

Под программу попадают крупные районы:

• Омутинский;
• Яранский;
• Советский;
• Вятскополянский;
• Зуевский;
• Белохолуницкий;
• Лузский;
• Уржумский;
• Нолинский;
• Верхнекамский.

Однако это не полный список. Уточнить вы можете у нас, попадает ли ваш район или населенный пункт под действия программы.

Какие банки дают кредит

Первые банки, которые решились оформлять ипотеку на строительство дома, это Сбербанк и Россельхозбанк. Ко всем заемщикам предъявляются стандартные требования, как и по обычным кредитам. Основным условием осталась платежеспособность, а также хорошая кредитная история.

Сейчас к программе подключаются другие банки. Об их участии доступно узнать в Министерстве сельского хозяйства. Однако, по отзывам заемщиков, воспользовавшихся программой, удобнее оформлять в Россельхозбанке сельскую ипотеку, где и аккредитована компания «Манигор Строй».

После подачи заявки банком будет назначена проверка. Сроки рассмотрения не превышают 20 рабочих дней. В Министерство сельского хозяйства заемщик отправляет вторую часть документов, среди которых данные о приобретаемом жилье или участке. После одобрения обеими сторонами происходит оформление кредита. Остается в силе положительное решение на протяжении 60 дней.

Условия получения сельской ипотеки

Работать начала сельская ипотека с 2020 года, условия получения которой останутся неизменные в 2021 и последующих годах. Под льготную программу попадают следующие объекты:

• квартира;
• таунхаус;
• дом;
• свободный земельный участок под ИЖС;
• жилое строение с участком по ДКП и ДДУ.

Объект должен располагаться в населенном пункте с населением до 30 тыс. человек. Однако точные данные нужно уточнять у региональных властей.

Получить ипотеку доступно всем гражданам РФ возрастом 21-75 лет. Семейное положение и место проживания не влияет на выдачу кредита. Однако семейная пара должна состоять в официальном браке. Кредит выдается только 1 раз. Взять его могут созаемщики в количестве до 3 человек. Повторное участие в программе запрещено.

Какие нужно сделать шаги для оформления кредита

Ипотека по новой программе оформляется аналогично обычному кредиту. Заемщику нужно сделать четыре основных шага:

1. Подобрать недвижимость, которая может попадать под условия кредитования.
2. Определиться с банком. В данном случае рекомендован Россельхозбанк, так как эта финансовая организация начала первой оформлять ипотеку с марта 2020 года.
3. Собрать пакет необходимой документации, направить в банк.
4. После одобрения кредитования подписать договор, делать ежемесячное погашение выплат по кредиту.

Для оформления нет необходимости бегать по инстанциям. Почти все нужные документы есть у заемщика. Недостающие справки берут по месту работы, у продавца недвижимости.

Точный список документации огласит кредитор. В Россельхозбанке потребуют:

• паспорт гражданина РФ и СНИЛС;
• справку, информирующую о доходах;
• копия трудовой книжки с подписью работодателя;
• военный билет или приписное свидетельство подают военнообязанные;
• свидетельство о браке и рождении детей;
• документы по приобретаемому в кредит объекту.

Количество документов увеличится, если в программе участвуют созаемщики.

Если вы решили построить в ипотеку дом из бруса или другого строительного материала, компания «Манигор Строй» осуществит вашу мечту. Мы аккредитованы в Россельхозбанке, поможем с выбором участка, оформлением документов. Со всеми вопросами обращайтесь в наш офис или звоните по контактным телефонам.