Усадка дома из бруса и бревна: что за процесс, каковы сроки и величина в зависимости от используемого типа материала

Деревянные дома привлекают своей красотой, экологической чистотой, доступной стоимостью, но застройщиков часто волнует один нюанс, связанный с усадкой. Не разобравшись с тем, что это за процесс, клиент, пришедший в строительную компанию, требует построить ему жилье с блоков или другого материала. Человек по своей неопытности сам отказывается от роскошной жизни в уютном срубе, несет неоправданные затраты. Чтобы развеять все сомнения, стоит разобраться, как происходит строительство домов из бруса и бревна, что представляет собой усадка, насколько она безопасна.

Что означает усадка дома

Дабы не томить ожиданиями, начнем с точного определения. Усадкой называется естественное уменьшение деревянной постройки в размерах. В зависимости от типа строительного материала длится процесс до 1-1,5 года. Начальный период на протяжении 3 месяцев считается интенсивной фазой. Полностью усадка завершается примерно на третий год. Однако в завершающей фазе изменение размеров незначительное.

Усадка – явление неизбежное, так как древесина относится к категории природных материалов, обладающих пористостью. Дерево имеет свой процент влажности, от которой прямо пропорционально зависит его объем. После его спиливания, подготовки и укладки в венцы сруба происходит естественный процесс сушки. Древесина отдает влагу в атмосферу, уменьшается ее объем, происходит та самая усадка дома из бруса или бревна.

Во время высыхания деревянные элементы в большей степени уменьшаются по толщине. Длина изменяется незначительно или остается прежняя. Когда бревно или брус становится тоньше, между венцами образуются зазоры. Стены начинают «садиться» по высоте.

Неравномерная усадка происходит от скручивания и деформирования бревен, когда была нарушена технология строительства или использован некачественный материал. Между венцами образуются большие щели, иногда перекашиваются стены. Чтобы такого не случилось, строить дом из бруса под ключ нужно заказывать у добросовестного подрядчика. При соблюдении технологии и использовании качественной древесины усадка тоже будет, но равномерная. Дом сохранит свою геометрию, присутствие небольших щелей легко устраняется. Зазоры конопатят джутом, льноватином, паклей, специальными герметиками.

Факторы, оказывающие влияние на размер усадки

При заказе строительства дома из профилированного бруса под ключ или бревенчатого сруба клиента интересует вопрос, каков будет размер усадки, от чего она зависит. Чтобы дать полный ответ, сначала стоит разобраться с факторами, а они следующие:

• тип используемого материала: ОБ, ПБ, КБ, рубленое бревно или пиленый брус естественной влажности;
• параметры материала: длина, толщина;
• процент влажности древесины;
• выбранный проект и используемая технология строительства;
• время заготовки и порода древесины;
• сезон сборки сруба.

Для конкретного примера стоит взять дом со стенами высотой 3 м, возведенный из разных материалов.

Большая усадка деревянного дома из бревна будет, если материал рублен вручную. По высоте стены уменьшатся до 10 см. ОБ не слишком далеко ушло от своего собрата. Стены из него дадут усадку 8-10 см.

Следующую позицию занимает брус естественной влажности. Стены сруба усядутся до 6 см. Лучшими, но не идеальными параметрами обладает не сушеный ПБ. Происходит усадка дома из профилированного бруса естественной влажности максимум до 4-5 см.

Лучшим считается материал камерной сушки. Из древесины равномерно удалена влага, снижается вероятность растрескивания и деформации. Примерная усадка дома из сухого бруса составляет 2,5 см.

Идеальными параметрами обладает КБ. Материал состоит из отдельных ламелей, прошедших камерную сушку, склеенных под прессом. Из пиломатериалов удалены сучки, пороки древесины, нанесены защитные пропитки. Максимальная усадка дома из клееного бруса составит 2 см.

Как добиться минимальной усадки

Уменьшить процент усадки доступно при использовании материала камерной сушки, идеально выбрать КБ. Однако на процесс оказывает большое влияние используемая технология строительства.

Если выбран материал без замковых соединений, сборку венцов осуществляют с использованием металлических или деревянных стержней – нагелей. Пронзенные вертикальными прутами элементы сруба не поддаются кручению. По окончанию естественной сушки усадочные щели конопатят.

Во время высыхания древесина верхних венцов оказывает давление на дверные и оконные коробки. Чтобы избежать их перекашивания и заклинивания, применяют окосячки. Конструкция представляет собой подвижную коробку, перемещающуюся по направляющим пазам вместе с оседающей стеной. Над каждым проемом предусматривают компенсационный зазор размером до 4 см. После завершения усадки его закрывают обналичкой.

Когда разрабатываются проекты домов из бруса под усадку, предусматривают еще одно приспособление – винтовой домкрат. Механизм состоит из 2 пластин и регулировочной гайки с анкером. Компенсаторы располагают на всех столбах постройки, саморезами фиксируют к балкам перекрытия. Когда они начнут «садиться» домкраты равномерно подкручивают, уменьшают по высоте.

Когда возводят дом из бруса под усадку, для соединения венцов применяют «канадскую чашку». Стык получается клинообразной формы. Во время усушки снижается вероятность образования щелей, так как швы уплотняются оседающими верхними венцами.

Какой выбрать проект: под ключ или усадку

Существует 2 варианта выбора проекта:

1. Дом под усадку не дает возможности после завершения его строительства сразу заселиться. Придется выждать 1-1,5 года до завершения всего процесса. В итоге клиент получает готовое жилье. Технология обойдется на 10-25% дороже, но за возникновение дефектов отвечает подрядчик.
2. Дом под ключ дает возможность сразу заселиться после его возведения. Усадка постройки будет, но она компенсируется за счет используемых строительной компанией технологических наработок и приспособлений. Строительство обойдется дешевле, но за возникшие в будущем дефекты отвечает владелец недвижимости.

Выбирая вариант проекта, под усадку или под ключ, что лучше, стоит подробнее ознакомиться с технологией строительства, проконсультироваться со специалистами строительной компании. Важно не то, сколько будет длиться сам процесс, а уверенность в том, что сборка сруба выполнена с качественного леса и использованием специальных компенсаторов.