Техническое обслуживание деревянного дома

Техническое обслуживание деревянного дома

23 Мар
1890

Сегодня я вам кратко расскажу о техническом обслуживании деревянного дома, поскольку нам часто поступают вопросы на эту тему.

«Как вообще это все происходит?»

Когда мы строим и отделываем дом, строительная бригада постоянно контролирует весь процесс. Буквально через месяц-полтора, например, регулируют компенсаторы усадки: визуально осматривают дом, определяют, где могут возникнуть трещины, и в этих местах «подкручивают» компенсаторы.

Бывает так, что нам направляют проекты деревянных домов, которые до сих пор собирают на шпильки (хотя давно уже существует пружинный узел сила, либо тетвуд, которые, я считаю, что работают гораздо лучше, но поговорим об этом в другой раз. Соответственно, в процессе усадки дома все эти шпильки ослабляются, и наши ребята их регулируют, но только те, к которым есть доступ, это наружные стены (где «зауголки» выставлены за фундамент, и к ним есть доступ). Ко внутренним, уже закрытым стенам, доступ закрыт и сделать это невозможно.

Первый контроль – через месяц

Далее, когда мы сдали дом полностью под ключ, заказчик начинает его отапливать (электрический газ, печное отопление – не имеет значения). Дом прогревается, древесина прогревается, и как следствие происходит небольшая усадка, даже в клееном брусе. Первый визуальный осмотр надо сделать уже через месяц.

Лучше обратиться к профессионалам. Например, мы произведем досмотр дома в 200 квадратов буквально за 2-3 часа. На что обратить внимание?

  • Опять же смотрим на компенсаторы, в случае столбов – смотрим на «плинтусовку». Важно грамотно монтировать плинтус, иначе его будет выгибать при усадке.
  • Далее осмотриваем на окна и двери, как они открываются / закрываются. Они монтируются в обсадной коробке со специальными зазорами, но тем не менее, необходимо проконтролировать этот момент (как ни странно, мы можем где-то «оторвать» наличник, осмотреть, сколько остается до усадки, все ли правильно сделано).

Вот это вот что касается первого осмотра.

Второй осмотр – через год 

Годовой цикл прошел, это зима, весна, лето, осень. Необходимо сделать визуальный осмотр. Опять же, посмотреть и «подкрутить» при необходимости компенсаторы, проверить окна и двери, и полностью проверить сруб.

Тех.обслуживание дома

Далее дому будет необходимо тех.обслуживание, и этого не избежать, так как есть наружное покрытие, а все древесные пропитки различных компаний (российские и зарубежные) имеют свой срок службы. Некоторые служат три года – их категорически не рекомендуем. Оптимально – от 5 до 8 лет, хотя есть компании которые выдают 8-10 лет, но наша практика показывает, что на 10 еще никому не хватило, а мы строим уже более 10 лет.

Есть пропитки, которые можно наносить сразу же на старую поверхность новым слоем и все, по большому счету, делать больше ничего не надо. Такие пропитки стоят, конечно, гораздо же дороже, но заплатив больше один раз, вы в дальнейшем экономите время и деньги.

Однако, большинство пропиток необходимо зашлифовывать. Это особенность наружной отделки, так как она подвергается ультрафиолетовыми лучам и выгорает. Возникает необходимость шлифовки и покраски.

Так же необходимо осматривать окна и двери, хотя усадка практически закончилась, и скорее всего проблем с ними нет, но осмотреть нужно. И полностью проверить сруб.

 

Таким образом, самое серьезное и затратное обслуживание деревянного дома наступает через 5 - 8 лет. До этого момента рекомендуется проводить достаточно простые и незатратные мероприятия (осмотр и регулировка с выездом специалиста  - это несущественная сумма).

Начато строительство дома по сельской ипотеке
Вентиляция в бане и «сырых зонах» дома
Мы используем Яндекс Метрику

Этот сайт использует сервис веб-аналитики Яндекс Метрика, предоставляемый компанией ООО «ЯНДЕКС», 119021, Россия, Москва, ул. Л. Толстого, 16 (далее — Яндекс).

Сервис Яндекс Метрика использует технологию “cookie” — небольшие текстовые файлы, размещаемые на компьютере пользователей с целью анализа их пользовательской активности.

Собранная при помощи cookie информация не может идентифицировать вас, однако может помочь нам улучшить работу нашего сайта. Информация об использовании вами данного сайта, собранная при помощи cookie, будет передаваться Яндексу и храниться на сервере Яндекса в ЕС и Российской Федерации. Яндекс будет обрабатывать эту информацию для оценки использования вами сайта, составления для нас отчетов о деятельности нашего сайта, и предоставления других услуг. Яндекс обрабатывает эту информацию в порядке, установленном в условиях использования сервиса Яндекс Метрика.

Вы можете отказаться от использования cookies, выбрав соответствующие настройки в браузере. Также вы можете использовать инструмент — https://yandex.ru/support/metrika/general/opt-out.html Однако это может повлиять на работу некоторых функций сайта. Используя этот сайт, вы соглашаетесь на обработку данных о вас Яндексом в порядке и целях, указанных выше.